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토지의 분류
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부동산학개론] 부동산학의 정의 및 토지의 분류공인중개사 부동산학개론 2022. 3. 21. 09:30
1. 부동산 학의 정의 과학 (학문)을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다. 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근 방법은 부동산을 기술적· 경제적· 법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합적으로 이론을 구축하는 방법이다. 부동산학의 일반원칙으로 능률성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리고 삼고 있다. 2. 부동산의 복합개념 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적· 경제적·기술적 측면 중에 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. 토지와 그 토지 위에 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산 활동의 대상으로 삼을 때 이를 복합 부동산이라 한다. 부동산의 물리적 개념은 부동산 활동 대상인 유형(有形)적 측면의 부동산을 ..